Для целей настоящего Федерального закона используются основные понятия, установленные законодательством в области те нического регулирования градостроительства и пожарной безопасности. Наряду с ними используются следующие понятия и и определения:
аварийное освещение - аварийное освещение - освещение, имеющее электропитание от источников, функционирующи при пожаре и чрезвычайны ситуация , вызванны другими причинами, включаемое автоматически при срабатывании соответствующей сигнализации или вручную, если сигнализации нет или она не сработала;
здание - результат строительной деятельности, имеющий подземную и (или) надземную часть, включающий помещения для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, ранения продукции или содержания животны ;
ме аническая безопасность - состояние строительны конструкций и оснований здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физически или юридически лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде вследствие разрушения или потери устойчивости строительного сооружения или его части;
предельное состояние конструкций - состояние конструкций здания сооружения, за пределами которого и дальнейшая эксплуатация недопустима, затруднена или нецелесообразна, либо восстановление его работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно;
система инженерно-те нического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования возду а, газоснабжения и электроснабжения, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности;
спасение людей - вынужденное перемещение людей наружу через эвакуационные и аварийные вы оды при воздействии на ни опасны факторов пожара и в други случая имеющегося риска причинения вреда и жизни и здоровью вследствие несвоевременной эвакуации. Спасение осуществляется самостоятельно, с помощью пожарны , спасательны команд или специально обученного персонала, в том числе с использованием спасательны средств;
те ногенные воздействия - опасные воздействия, являющиеся следствием аварий на промышленны здания , сооружения или на транспорте, пожаров, взрывов или высвобождения различны видов энергии, а также воздействия, являющиеся следствием строительной деятельности на сопряженной территории, которые могут привести к изменению природны условий на участке строительства и в процессе эксплуатации здания или сооружения;
эвакуация людей - процесс организованного самостоятельного движения людей наружу из здания или сооружения в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации по путям, обеспечивающим беспрепятственность и своевременность этого процесса.
1. Настоящий Федеральный закон распространяется на жилые здания, общественные здания и сооружения и и комплексы, здания и сооружения предприятий промышленности, водного, сельского и городского озяйства, здания и сооружения транспортного комплекса (в том числе трубопроводного транспорта) и связи, энергетики, гидроте нические и мелиоративные сооружения, сооружения на шельфе морей, возводимые в любы климатически , инженерно-геологически и други природны условия на территории Российской Федерации.
Настоящий Федеральный закон не распространяется также на безопасность те нологически процессов, соответствующи функциональному назначению зданий и сооружений. Учету подлежат лишь возможные опасные воздействия эти процессов на конструкции и инженерное оборудование.
3. Требования настоящего Федерального закона обязательны для физически и юридически лиц, являющи ся застройщиками, заказчиками, осуществляющими инженерные изыскания, проектирование, строительство, эксплуатацию, снос и утилизацию зданий и сооружений, а также государственную экспертизу результатов инженерны изысканий и проектной документации, государственный строительный надзор и контроль (надзор) в процессе эксплуатации зданий и сооружений.
В целя применения настоящего Федерального закона здания и сооружения идентифицируются по своему назначению в соответствии с частью 1 статьи 3 настоящего Федерального закона и по уровню ответственности в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
1. Законодательство Российской Федерации в области безопасности зданий и сооружений состоит из настоящего те нического регламента, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Водного кодекса Российской Федерации, федеральны законов: "О те ническом регулировании", "О промышленной безопасности опасны производственны объектов", "О пожарной безопасности", "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", "О защите населения и территорий от чрезвычайны ситуаций природного и те ногенного арактера", "Об о ране окружающей среды", "Безопасности гидроте нически сооружений" и ины нормативны правовы актов Российской Федерации, относящи ся к сфере действия настоящего те нического регламента.
3. Правовые отношения между физическими и юридическими лицами, указанными в части 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административны правонарушения , Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами "Об ар итектурной деятельности в Российской Федерации", "О защите прав юридически лиц и индивидуальны предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)", "О защите прав потребителей" и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, относящимися к правам, обязанностям и ответственности участников проектирования (включая, инженерные изыскания), строительства и эксплуатации зданий и сооружений.
1. Безопасность здания или сооружения обеспечивается путем установления требуемы для обеспечения безопасности проектны значений его параметров и качественны арактеристик, реализации и на этапе строительства и поддержания на требуемом уровне в процессе эксплуатации.
3. Соответствие здания или сооружения требованиям безопасности определяется путем контроля соблюдения прямы требований настоящего Федерального закона, а в случая , когда соответствие требованиям Федерального закона непосредственно не может быть определено, - по косвенным признакам, арактеризующим безопасность здания или сооружения.
Конструкции и основания здания или сооружения должны обладать такими свойствами, чтобы при строительстве и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей и и имуществу, а также окружающей среде в результате:
повреждения частей здания или сооружения, инженерного оборудования, те нологического оборудования, трубопроводов в результате значительной деформации или перемещений несущи конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.
Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при эксплуатации в нем могли быть осуществлены мероприятия, направленные на предотвращение возгорания, а в случае возникновения пожара:
была обеспечена возможность безопасной эвакуации людей (с учетом и возраста и физического состояния) на прилегающую к зданию территорию до наступления угрозы и жизни и здоровью вследствие воздействия опасны факторов пожара, а также возможность спасения людей;
Здание или сооружение должно быть спроектировано и возведено так, чтобы при его эксплуатации опасные природные процессы и (или) те ногенные воздействия не вызывали последствий, указанны в статье 6 настоящего Федерального закона, и (или) ины событий, создающи угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физически или юридически лиц, государственному и муниципальному имуществу, а также окружающей среде.
1. Здания и сооружения должны быть спроектированы и возведены так, чтобы в процессе и при прекращении и эксплуатации не возникало недопустимой угрозы причинения вреда здоровью людей в результате физически , биологически , имически воздействий.
Здания и сооружения должны проектироваться и возводиться так, чтобы при и эксплуатации значения параметров микроклимата помещений на одились в предела , при которы отсутствует угроза причинения вреда здоровью пользователей и посетителей эти помещений.
Здания и сооружения должны быть спроектированы и возведены, а прилегающая территория благоустроена таким образом, чтобы в процессе и эксплуатации не возникало недопустимой угрозы несчастны случаев с людьми в результате скольжений, падений, столкновений, ожогов, электрошоков, а также вследствие взрыва.
Здание или сооружение должно быть спроектировано так, чтобы при его строительстве и эксплуатации не возникало недопустимой угрозы нанесения вреда факторам и элементам окружающей среды, подлежащим о ране в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1. Результаты инженерны изысканий и проектная документация на здание или сооружение в части обеспечения безопасности должны соответствовать требованиям международны обязательств, законов и други нормативны правовы актов Российской Федерации, настоящего Федерального закона и други те нически регламентов, введенны в действие в установленном порядке.
В составе ис одны данны для проектирования должен быть указан уровень ответственности проектируемого здания или сооружения, устанавливаемый в соответствии с частью 3 настоящей статьи с учетом социальны и экономически последствий его разрушения или иного события, приводящего к необ одимости приостановки или прекращения его эксплуатации.
К повышенному уровню ответственности относятся здания и сооружения, являющиеся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации особо опасными, те нически сложными или уникальными объектами капитального строительства.
4. Задание на проектирование зданий и сооружений повышенного уровня ответственности может предусматривать необ одимость научного сопровождения проектирования (включая инженерные изыскания) и строительства здания или сооружения, а на этапа строительства и (или) эксплуатации здания или сооружения - мониторинга состояния основания, конструкций и систем инженерно-те нического обеспечения.
6. В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные арактеристики здания или сооружения, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть установлены таким образом, чтобы на этапа строительства и эксплуатации здание или сооружение было безопасным для жизни и здоровья граждан, имущества физически или юридически лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды, жизни или здоровья животны и растений.
При обосновании должны быть учтены ис одные данные для проектирования, в том числе результаты инженерны изысканий на застраиваемой территории, а в необ одимы случая - также на территории конкретного земельного участка.
7. Для обеспечения безопасности проектируемого здания или сооружения на этапа строительства и эксплуатации в проектной документации лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, должны быть указаны арактеристики, подлежащие контролю, а также методы и средства осуществления контроля по окончании:
В проектной документации должна быть предусмотрена доступность элементов конструкций и систем инженерно-те нического обеспечения для определения фактически значений и параметров и други арактеристик, а также параметров материалов, изделий и устройств, влияющи на безопасность здания или сооружения, в процессе его строительства и эксплуатации.
В проектной документации должны быть приведены также сведения для пользователей и эксплуатационны служб о значения эксплуатационны нагрузок на конструкции и системы инженерного обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания или сооружения..
9. Застройщик (заказчик) вправе предусмотреть включение в состав проектной документации паспорта здания или сооружения, в котором приведены данные для его идентификации при оценке соответствия, а также данные, необ одимые для обеспечения безопасной эксплуатации, в том числе указанные в части 7 настоящей статьи.
1. Выполнение требований ме анической безопасности в проектной документации на здание или сооружение должно быть обосновано расчетами или иными способами, указанными в части 6 статьи 14 настоящего Федерального закона, подтверждающими, что в процессе строительства и эксплуатации здания или сооружения его конструкции и основание не достигнут предельного состояния по прочности и устойчивости при учитываемы в соответствии с частью 4 настоящей статьи варианта одновременного действия нагрузок и воздействий.
2. В расчета конструкций и оснований должны быть учтены все виды нагрузок, соответствующи функциональному назначению и конструктивному решению здания или сооружения, климатические воздействия, а в необ одимы случая также, те нологические температурные и влажностные воздействия.
3. Расчетные модели (в том числе расчетные с емы, основные предпосылки расчета) конструкций и оснований должны отражать действительные условия работы зданий или сооружений, отвечающие рассматриваемой расчетной ситуации. При этом должны быть учтены: факторы, определяющие напряженное и деформированное состояния; особенности взаимодействия элементов конструкций между собой и с основанием; пространственная работа конструкций; геометрическая и физическая нелинейности; пластические и реологические свойства материалов и грунтов; возможность образования трещин; возможные отклонения геометрически параметров от и номинальны значений.
В случая , предусмотренны в задании на проектирование, должна быть учтена также аварийная расчетная ситуация, имеющая малую вероятность возникновения и небольшую продолжительность, но являющаяся весьма важной с точки зрения последствий достижения предельны состояний, которые могут возникнуть при этой ситуации (например, предельные состояния при ситуации, возникающей в связи с взрывом, столкновением, аварией оборудования, пожаром, а также непосредственно после отказа какого-либо элемента конструкции).
расстояние от проектируемого здания или сооружения до ближайшего здания, сооружения или наружной установки (для линейны сооружений - расстояние от оси трассы до населенны пунктов, промышленны и сельско озяйственны объектов, лесны массивов, расстояние между прокладываемыми параллельно друг другу трассами линейны сооружений, размеры о ранны зон);
меры по обеспечению возможности проезда и подъезда пожарной те ники, безопасности доступа личного состава пожарны подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, параметры систем пожаротушения, в том числе, наружного и внутреннего пожарного водоснабжения;
2. В случая , когда мероприятия инженерной защиты и проектируемые здание или сооружение может приводить к активизации опасны процессов на примыкающи территория , в проекте должны быть предусмотрены соответствующие компенсационно-восстановительные мероприятия.
4. Результаты проектирования здания или сооружения, в том числе сооружений инженерной защиты, должны содержать пределы допустимы изменений параметров, арактеризующи безопасность объектов и геологической среды в процессе строительства и эксплуатации. На период строительства и эксплуатации проектируемого здания или сооружения в проектной документации должен быть предусмотрен мониторинг окружающей среды, состояния конструкций и инженерны систем проектируемого здания или сооружения, сооружений инженерной защиты, а также окружающи зданий и сооружений, попадающи в зону влияния строительства и эксплуатации проектируемого здания или сооружения.
размещение проектируемого здания или сооружения на местности в соответствии с утвержденным в установленном порядке градостроительным планом земельного участка; при этом должны быть соблюдены требования действующего законодательства Российской Федерации к санитарно-защитным зонам и разрывам, а также учтены данные о фоновом уровне физически , биологически , имически воздействий на территории застройки, которые могут создавать угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, животны и растений;
1. Содержание вредны и загрязняющи веществ в возду е помещений жилы и общественны зданий, в рабочи зона производственны зданий, а также на прилегающи территория не должно превышать предельны значений, установленны ис одя из необ одимости обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения Российской Федерации.
обеспечению возду ообмена, достаточного для своевременного удаления вредны веществ из возду а и поддержания имического состава возду а (кислород, азот, углекислый газ, пары воды) в пропорция , благоприятны для жизнедеятельности человека;
В проектной документации на наружные и внутренние сети снабжения строительны сооружений и прилегающи территорий водой, которая может использоваться в качестве питьевой и для озяйственны нужд, должны быть предусмотрены меры по обеспечению подачи требуемого количества воды и предотвращению ее загрязнения.
1. В проектной документации на здания и сооружения, в помещения которы , в соответствии с законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, должна быть предусмотрена достаточная продолжительность инсоляции или защита от избыточной инсоляции.
В помещения с постоянным пребыванием людей, расположенны в надземны этажа , должно быть обеспечено естественное или совмещенное, а также искусственное освещение, а в подземны этажа - искусственное освещение, достаточное для предотвращения угрозы причинения вреда здоровью людей.
1. Проектные значения арактеристик строительны конструкций, арактеристики приняты в проектной документации типов инженерного оборудования, предусмотренные в проектной документации мероприятия по благоустройству прилегающей территории должны обеспечивать защиту людей от:
В случая , предусмотренны в задании на проектирование, в проектной документации должны быть также предусмотрены мероприятия по снижению уровня шума, источником которого является проектируемое здание или сооружение.
3. В помещения и на открыты площадка , где может одновременно на одиться большое количество людей и где от различимости звука, создаваемого средствами радиооповещения, может зависеть безопасность людей, должны быть предусмотрены меры по обеспечению оптимального уровня громкости и различимости звука.
В проектной документации на здание должны быть предусмотрены меры для того, чтобы расчетные значения параметров общей вибрации на рабочи места в помещения производственны зданий, в помещения жилы и общественны зданий и на прилегающей территории не превышали предельны значений, установленны ис одя из необ одимости обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения Российской Федерации.
В проектной документации на здание или сооружение, подлежащее строительству на территории, где уровень напряженности электрического поля, создаваемого линией электропередачи переменного тока промышленной частоты и (или) передающими радиоте ническими объектами, превышает предельно допустимый, ис одя из необ одимости обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения Российской Федерации должны быть предусмотрены меры по снижению этого уровня в помещения с пребыванием людей и на прилегающей территории путем соблюдения требований к санитарно-защитным зонам и экранирования от электромагнитного поля.
1. В проектной документации на здание или сооружение, подлежащее строительству на территории, которая, в соответствии с результатами инженерны изысканий, является радоноопасной, должны быть предусмотрены меры по дезактивации территории и по обеспечению вентиляции помещений, конструкции которы соприкасаются с грунтом.
1. В проектной документации на здание или сооружение должны быть определены требуемые значения арактеристик наружны ограждающи конструкций здания, влияющи на микроклимат внутри помещений, и приняты конструктивные решения, обеспечивающие соответствие расчетны значений следующи теплоте нически арактеристик требуемым значениям, установленным ис одя из необ одимости создания благоприятны санитарно-гигиенически условий:
2. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования возду а и установленные в проектной документации требования к режиму и функционирования должны обеспечивать при приняты расчетны значения теплоте нически арактеристик ограждающи конструкций соответствие расчетны значений следующи параметров микроклимата помещений требуемым значениям для теплого, олодного и пере одного периодов года, установленным ис одя из необ одимости создания благоприятны санитарно-гигиенически условий:
1. Значения следующи параметров элементов конструкций в проектной документации должны быть приняты такими, чтобы была сведена к минимуму вероятность получения травм людьми при перемещении по зданию, сооружению, прилегающей территории в результате скольжения, падения или удара:
уклон лестниц и пандусов, ширина проступей и высота ступеней на лестница , высота подъема по одному непрерывному лестничному марш и пандусу; недопустимо применение ступеней разной высоты в предела одного лестничного марша; перила и поручни на ограждения лестниц и лестничны площадок должны быть непрерывными;
Конструкция ограждений по настоящей статье должна ограничивать возможность случайного падения с высоты (в том числе с крыш зданий) предметов, которые могут нанести травму людям, на одящимся под ограждаемым элементом конструкции.
Параметры путей перемещения, оснащение специальными устройствами и размеры помещений для таки групп населения, принятые в проектной документации, должны быть обоснованы в соответствии с требованиями части 6 статьи 14 настоящего Федерального закона.
8. Для предотвращения поражения людей электрическим током проектные решения должны предусматривать меры по обеспечению безопасности людей в соответствии с требованиями те нически регламентов в области безопасности электроустановок.
Аварийное освещение должно быть предусмотрено для случаев, когда отключение рабочего освещения и связанное с этим нарушение обслуживания оборудования и ме анизмов может вызвать взрыв, пожар, отравление людей, вы од из строя систем жизнеобеспечения, нарушение режима детски и лечебны учреждений.
в здания с большим количеством посетителей (зрителей), а также в образовательны , медицински , банковски учреждения , в здания и сооружения транспортны терминала должны быть предусмотрены меры, направленные на уменьшение возможности криминальны проявлений и и последствий;
Мероприятия по о ране окружающей среды, предусмотренные в проектной документации на здание или сооружение в соответствии с федеральными законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, должны быть обоснованы одним из методов, указанны в части 5 статьи 13 настоящего Федерального закона.
1. Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно выполнять контроль за соответствием строительны материалов, изделий, конструкций и оборудования, применяемы при осуществлении строительства, требованиям проектной и рабочей документации в течение всего процесса строительства.
3. Замена лицом, осуществляющим строительство, предусмотренны в проектной документации видов, типов, марок используемы материалов и изделий, так же как и внесение любы други изменений в проектную документацию, может быть осуществлена только при согласии застройщика (заказчика) по согласованию с разработчиком проектной документации, должна быть документально оформлена, а принятые изменения обязательно внесены в проектную документацию. Такие замены или изменения допускаются только в случая , если они не приводят к нарушению принятой конструктивной с емы и заложенны решений по обеспечению безопасной эксплуатации данного здания (сооружения).
1. В процессе строительства лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство и застройщиком или заказчиком при осуществлении строительства на основании договора) должен осуществляться строительный контроль, предусмотренный законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
3. Лицо, осуществляющее строительство, обязано обеспечивать доступ на строительную площадку представителей застройщика (заказчика) и органов государственного строительного надзора, предоставлять им необ одимую документацию.
Лицо, осуществляющее строительство, должно обеспечивать ведение исполнительной документации - комплекта рабочи чертежей с надписями о соответствии выполненны в натуре работ этим чертежам или о внесенны в ни по согласованию с разработчиком проектной документации изменения , геодезически исполнительны с ем, а в предусмотренны в проектной документации случая - также результатов мониторинга в процессе строительства. за зданиями и сооружениями, попадающими в зону влияния строительства.
При необ одимости прекращения или приостановки строительства на срок более 6 месяцев застройщиком (заказчиком) или по его заказу лицом, осуществляющим строительство, должна быть осуществлена консервация объекта - приведение его и строительной площадки в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и со ранность основны конструкций и безопасность для граждан и окружающей среды. Мероприятия по консервации должны быть согласованы проектной организацией - автором проекта. Информация о консервации объекта должна быть направлена застройщиком (заказчиком) органу государственного надзора для принятия решения о приостановке или прекращения осуществления надзорны мероприятий в отношении объекта.
1. Параметры и другие арактеристики конструкций и систем инженерного обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации для стадии эксплуатации, приведенным в статье 14 настоящего те нического регламента.
Собственник или управляющая организация по своей инициативе могут заказать разработку эксплуатационной документации, в том числе паспорта объекта, содержащей конкретные правила контроля соответствия параметров и други арактеристик конструкций и систем инженерного обеспечения требованиям проектной документации.
3. Соответствие требованиям проектной документации параметров и други арактеристик конструкций и систем инженерного обеспечения здания или сооружения повышенного уровня ответственности может являться объектом автоматизированного мониторинга, осуществляемого непосредствен-но в здании или сооружении. Решение о проведении мониторинга принимает собственник здания или сооружения, если нормативными правовыми актами Российской Феде-рации или органов власти субъектов Российской Федерации не предусмотрена обязательность проведения мониторинга для таки зданий или сооружений.
4. Решение о приостановке эксплуатации для устранения выявленны дефектов, или о полном прекращении эксплуатации, или об устранении выявленны дефектов путем текущего ремонта должно быть принято собственником здания или сооружения или, по его поручению, управляющей организацией в порядке, установленном законодательством и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации
1. При прекращении эксплуатации собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу в здание людей и животны , а также мероприятия по утилизации строительного мусора и переработке во вторичное сырье материалов, полученны от разборки здания или сооружения.
Собственник здания или сооружения (за исключением указанны в статье 40 настоящего те нического регламента), подлежащего сносу на территории, застройка которой не планируется, должен заказать разработку проекта сноса, в котором должны быть предусмотрены те нические решения по сносу, обеспечивающие безопасность населения, окружающей природной среды, существующи зданий и сооружений и инженерной инфраструктуры, в том числе действующи подземны коммуникаций,. В проекте должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению вывоза и утилизации материалов и мусора, оставши ся после сноса здания или сооружения, а также, если не планируется новое строительство на месте снесенного здания или сооружения, по благоустройству территории и, при необ одимости, по рекультивации земель.
4. Собственник снесенного здания или сооружения обязан предоставить в соответствующие информационные службы документацию об оставши ся в земле или под водой после сноса здания или сооружения коммуникация , помещения , конструкция .
4. Оценкой соответствия зданий и сооружений при и эксплуатации должно определяться соблюдение обязательны требований, установленны в проектной документации для стадии эксплуатации в соответствии с частями 7 и 8 статьи 14 настоящего Федерального закона, и (или) установленны в эксплуатационной документации в соответствии с частью 1 статьи 35 настоящего Федерального закона.
1) объекты капитального строительства, в отношении которы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проводится государственная экспертиза проектной документации и государственный строительный надзор;
3) объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также гаражи, бани и другие здания и сооружения вспомогательного использования.
приемки здания или сооружения, строительство которого закончено, или его части, в случая , когда ввод в эксплуатацию части этого здания или сооружения предусмотрен проектом (в случая , когда строительство осуществлялось на основании договора);
Необ одимость применения определенны форм оценки соответствия на разны этапа создания конкретного здания или сооружения устанавливается настоящим федеральным законом в зависимости от группы зданий или сооружений по части 1 настоящей статьи, к которой относится данное здание или сооружение.
1. Оценка соответствия проектной документации и результатов инженерны изысканий для зданий и сооружений, относящи ся к объектам капитального строительства, указанным в пункте 1 части 1 статьи 38 настоящего Федерального закона, выполняется в форма государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерны изысканий, а также разрешения на строительство.
Документами, удостоверяющими соответствие проектной документации требованиям те нически регламентов и результатам инженерны изысканий и результатов инженерны изысканий требованиям те нически регламентов являются положительные заключения государственной экспертизы о соответствии проектной документации и о соответствии результатов инженерны изысканий.
Оценка соответствия проектной документации требованиям те нически регламентов и результатам инженерны изысканий и результатов инженерны изысканий требованиям те нически регламентов выполняется лицами, осуществляющими инженерные изыскания и разработку проектной документации, и удостоверяется подписываемыми ими документом, подтверждающим соответствие проектной документации результатам инженерны изысканий, а также требованиям те нически регламентов на момент выдачи разрешения на строительство и документом, подтверждающим соответствие результатов инженерны изысканий требованиям те нически регламентов.
3. Застройщик (заказчик) может по собственному усмотрению в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности направить проектную документацию и результаты инженерны изысканий, выполненны для подготовки этой проектной документации, на негосударственную экспертизу. Положительное заключение негосударственной экспертизы является собственным доказательственным материалом застройщика (заказчика).
7. Орган власти или местного самоуправления выполняет проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельны параметров разрешенного строительства (если оно было предоставлено), выполняет проверку представленны застройщиком (заказчиком) в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности документов и на основании результатов выполненны проверок выдает в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешение на строительство объекта капитального строительства в соответствии с представленной проектной документацией.
2. Государственный строительный надзор осуществляется при строительстве зданий и сооружений, относящи ся к объектам капитального строительства, указанным в пункте 1 части 1 статьи 38 настоящего Федерального закона, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Программа проверок при строительстве определенного здания или сооружения разрабатывается органом государственного строительного надзора с учетом конструктивны и ины особенностей этого здания или сооружения и выполнения работ по его строительству, наличия у лица, осуществляющего строительство, сертифицированной системы менеджмента качества, и (или) наличия надзора стра овой компании за строительством.
- оценки соответствия выполненны работ, результаты которы становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующи работ, в том числе промежуточной приемки отдельны конструкций и участков сетей инженерно-те нического обеспечения.
5. В одным контролем применяемы строительны материалов, изделий, конструкций и оборудования проверяют и соответствие требованиям проектной и рабочей документации, а также требованиям документов по стандартизации, включенны в утверждаемый национальным органом по стандартизации перечень национальны стандартов и (или) сводов правил, на которые имеются ссылки в этой документации.
материалы, изделия, конструкции и оборудование, несоответствие которы выявлено в одным контролем, должны быть отделены от пригодны до принятия решения застройщиком, а, при необ одимости, также проектировщиком и представителем органа государственного строительного надзора о возможности и применения.
7. оценка соответствия выполненны работ, результаты которы становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующи работ, в том числе промежуточной приемки отдельны конструкций и участков сетей инженерно-те нического обеспечения выполняется и документируется лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком или заказчиком в случая осуществления строительства на основании договора в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности.
Предметом те нического надзора застройщика (заказчика) является контроль соблюдения лицом, осуществляющим строительство, требований проектной и рабочей документации, своевременности и полноты выполняемого им в одного контроля применяемы строительны материалов, изделий, конструкций, оборудования и операционного контроля, достоверности результатов в одного и операционного контроля, а также участие в оценке соответствия выполненны работ, результаты которы становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующи работ (часть 7 настоящей статьи).
10. Испытания отдельны конструкций и (или) сооружения в целом организует лицо, осуществляющее строительство, если эти испытания предусмотрены проектной документацией. Испытания должны выполняться в соответствии с требованиями проектной и (или) рабочей документации и требованиями документов по стандартизации, включенны в утверждаемый национальным органом по стандартизации перечень национальны стандартов и (или) сводов правил, на которые имеется ссылка в этой документации. О срока проведения испытаний лицо, осуществляющее строительство, должно известить представителей органа государственного строительного надзора, авторского надзора (если он выполняется), а также застройщика (заказчика) в случае, когда строительство выполнялось на основании договора.
11. Испытания законченны монтажом систем инженерно-те нического обеспечения организует лицо, осуществляющее строительство. Испытания должны выполняться в соответствии с требованиями проектной документации и требованиями документов по стандартизации, включенны в утверждаемый национальным органом по стандартизации Перечень национальны стандартов и (или) сводов правил, на которые имеются ссылки в проектной документации. О срока проведения испытаний лицо, осуществляющее строительство, должно известить представителей организаций, осуществляющи эксплуатацию сетей инженерно-те нического обеспечения (при и наличии), авторского надзора (если он выполняется), те нического надзора застройщика (заказчика), а также органа государственного строительного надзора.
В случая , когда строительство выполнялось на основании договора, в испытания участвуют уполномоченные представители лица, осуществляющего строительство (подрядчика), застройщика (заказчика) и организаций, осуществляющи эксплуатацию сетей инженерно-те нического обеспечения (при и наличии). Акты, удостоверяющие соответствие законченны монтажом систем инженерно-те нического обеспечения требованиям те нически регламентов, проектной и рабочей документации, подписываются в эти случая всеми участников испытаний.
приемки здания или сооружения, строительство которого закончено, или его части, в случая , когда ввод в эксплуатацию части этого здания или сооружения предусмотрен проектом (в случая , когда строительство осуществлялось на основании договора);
2. По завершении строительства здания или сооружения, испытаний отдельны конструкций и (или) сооружения в целом (если эти испытания предусмотрены проектной документацией) и испытаний систем инженерно-те нического обеспечения этого здания или сооружения лицо, осуществляющее строительство, должно подготовить документированные результаты процедур оценки соответствия, выполнявши ся в процессе строительства здания или сооружения, относящегося к объектам капитального строительства:
документы, удостоверяющие соответствие строительно-монтажны работ, возводимы конструкций и сетей инженерно-те нического обеспечения требованиям проектной и рабочей документации (часть 7 статьи 40 настоящего Федерального закона);
акты испытаний законченны монтажом конструкций и (или) сооружения в целом требованиям те нически регламентов, проектной и рабочей документации в случая , когда такие испытания предусмотрены проектной документацией (часть 10 статьи 40 настоящего Федерального закона);
заключения организаций, осуществляющи эксплуатацию сетей инженерно-те нического обеспечения, о соответствии сетей инженерно-те нического обеспечения здания или сооружения те ническим условиям на и подключение к внешним сетям (часть 11 статьи 40 настоящего Федерального закона).
По результатам приемки заказчик (застройщик) и подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) удостоверяют соответствие законченного строительством объекта требованиям проектной документации дву сторонним актом приемки объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Орган государственного строительного надзора на основе результатов собственны проверок, предоставленны документов и результатов итоговой проверки выдает застройщику (заказчику) заключение о соответствии здания или сооружения требованиям те нически регламентов, проектной и рабочей документации.
6. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, относящегося к объектам капитального строительства, застройщик (заказчик) обращается с соответствующим заявлением в орган, выдавший разрешение на строительство этого здания или сооружения. К заявлению застройщик прилагает документы, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.
При отсутствии градостроительного плана земельного участка определяется соблюдение требований к противопожарным и к санитарным разрывам между возводимым объектом индивидуального жилищного строительства и ближайшим зданием или сооружением, требований к расстояниям от этого объекта до про одящи вблизи инженерны коммуникаций, а также требований к отводу сточны вод.
6. При наличии внешни сетей инженерно-те нического обеспечения застройщик получает те нические условия на подключение объекта индивидуального жилищного строительства к внешним сетям в организация , осуществляющи эксплуатацию эти сетей.
7. По завершении строительства объектов индивидуального жилищного строительства, возводимы организацией-застройщиком для продажи по завершении строительства, застройщик заявляет о соответствии завершенны строительством объектом, принимая и подписывая документ, подтверждающий соответствие завершенны строительством объектов требованиям те нически регламентов.
Для получения разрешения на ввод объектов индивидуального жилищного строительства, возводимы организацией-застройщиком для продажи по завершении строительства, застройщик прилагает к заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию принятый им документ, подтверждающий соответствие завершенны строительством объектов требованиям те нически регламентов.
На основании результатов выполненны осмотра и проверки, а также справок о соответствии сетей инженерного оборудования построенного объекта те ническим условиям на подключение к внешним сетям (при наличии эти сетей), орган, выдавший разрешение на строительство, удостоверяет соответствие построенного объекта обязательным требованиям части 2 настоящей статьи, выдавая застройщику в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию.
2. Эксплуатационный контроль проводится в процессе эксплуатации здания или сооружения в целя оценки соответствия выполняемы в процессе эксплуатации работ по те ническому обслуживанию здания или сооружения требованиям те нически регламентов, эксплуатационной документации. Эксплуатационный контроль выполняется управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию здания или сооружения. Эксплуатационный контроль выполняется в форме осмотров и обследований с периодичностью, предусмотренной в проектной документации на здание или сооружение, а также в случая проявления неисправностей конструкций и систем инженерного обеспечения здания или сооружения. Соответствие здания или сооружения требованиям те нически регламентов и эксплуатационной документации, установленное эксплуатационным контролем, удостоверяется представителем управляющей организации соответствующими записями в журнала эксплуатации.
3. Эксплуатационный контроль те нического состояния особо опасны , те нически сложны и уникальны объектов осуществляется управляющей организацией с помощью систем автоматизированного мониторинга состояния инженерны конструкций и систем здания и сооружения, предусмотренны проектной документацией.
Управляющая организация может заказать выполнение инструментального контроля те нического состояния объектов испытательным лабораториям (центрам), аккредитованным в соответствующей области оценки соответствия эксплуатируемы объектов.
Оценка соответствия в форме государственного контроля (надзора) за объектами в процессе и эксплуатации осуществляется в соответствиями с правилами и формами, установленными административным законодательством и законодательством в области защиты прав потребителей, а также законодательством в области защиты прав физически и юридически лиц и индивидуальны предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора).
2. Требования к зданиям и сооружениям на этапа , строительства, эксплуатации и сноса, установленные настоящим Федеральным законом, предъявляются к зданиям и сооружениям, возводимым по проектной документации, утвержденной после вступления его в силу.